INSPECTEXINSPECTEXTodo lo que normalmente preguntan antes de agendar una inspección — y cuándo exactamente conviene pedirla.
Una vivienda nueva pasa por varios momentos antes y después de que la recibas. En cada uno, una inspección técnica cumple un rol distinto.
Revisión técnica antes de que la constructora solicite la Recepción Definitiva a la Dirección de Obras Municipales (DOM). Permite detectar y corregir observaciones con anticipación, evitando atrasos en el trámite municipal.
Para constructoras e inmobiliariasEs el trámite legal ante la Dirección de Obras Municipales (regulado por la OGUC y la LGUC) que certifica que la obra se construyó conforme al permiso aprobado. Ninguna vivienda puede habitarse legalmente sin este certificado — aunque lo gestiona la constructora, no el comprador, es la base de que el resto del proceso pueda avanzar.
La inspección que más solicitan nuestros clientes: revisamos la vivienda antes de que la recibas y firmes el acta de entrega, mientras la inmobiliaria todavía está obligada a corregir lo que no cumple.
Para compradores de vivienda nuevaSi en una inspección anterior se detectaron observaciones y la inmobiliaria se comprometió a corregirlas, volvemos a visitar la propiedad para verificar que las correcciones realmente se hicieron, y como corresponde — antes de que aceptes el acta de entrega definitiva.
Para quienes ya tuvieron una inspección previaMientras antes, mejor — especialmente si tienes una fecha límite para firmar el acta de entrega. En general podemos coordinar la visita dentro de la misma semana.
No es obligatorio, pero lo recomendamos — así puedes ver en terreno cualquier hallazgo relevante y preguntar directamente durante la inspección.
Depende del tamaño de la propiedad — un departamento estándar toma entre 1 y 2 horas; una casa más grande puede tomar más. Te lo confirmamos al coordinar.
Sí — es justamente para eso. Volvemos a revisar los puntos observados originalmente, para confirmar que la corrección fue real y quedó bien hecha, antes de que aceptes la entrega definitiva.
Sí — cada observación queda respaldada por la normativa correspondiente (OGUC, RIC, Manual de Tolerancias CChC, entre otras), lo que le da sustento técnico a tu reclamo.
En menos de 24 horas desde la visita, con fotos de cada hallazgo, clasificación por gravedad y un código QR para verificar su autenticidad.
Clasificamos cada hallazgo según su impacto: crítica son fallas que comprometen seguridad o funcionamiento (por ejemplo, un tablero eléctrico sin diferencial); mayores afectan uso o durabilidad; menores son principalmente estéticas.
Viña del Mar, Valparaíso y alrededores. Si tu propiedad está en otra comuna, escríbenos con la dirección y te confirmamos disponibilidad y si aplica un costo adicional de traslado.
Sí — cuéntanos los metros cuadrados y el tipo de propiedad al solicitar la inspección, y te confirmamos el valor exacto antes de agendar.
Escríbenos directamente y te respondemos a la brevedad.
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